CZECH FUND, jehož zakladatelem je skupina DRFG, investuje do rozšíření logistického parku v Týništi nad Orlicí

Nemovitostní fond CZECH REAL ESTATE INVESTMENT FUND (CREIF) investuje do rozšíření logistického parku Panattoni Park Týniště. Fond zaměřený primárně na kombinaci potravinářských provozoven doplněných o prodejce zboží denní potřeby, tak diverzifikuje své portfolio zvýšením podílu industriálních a logistických nemovitostí.

V Týništi nad Orlicí fond navazuje na úspěšnou předchozí etapu z roku 2020 a doplní tak existující halu plně pronajatou společnosti Cataler z koncernu Toyota. „V lokalitě vyrostou dvě další haly, které nabídnou 26 tisíc metrů čtverečních moderních skladovacích a průmyslových ploch, čímž vznikne park o celkové pronajímatelné ploše zhruba 40 tisíc metrů čtverečních. Nové haly budou vybudovány dle aktuálních standardů ESG. Díky využití pokročilých technologií budou maximálně šetrné k okolí a životnímu prostředí. Obě nové budovy cílí na získání mezinárodní certifikace BREEAM,“ říká Josef Šilhánek, ředitel DRFG Real Estate. Stavitelem nových hal je společnost Panattoni, která je evropským leaderem v developmentu průmyslových nemovitostí.

„Expanzí Panattoni Parku Týniště získá region severovýchodních Čech chybějící výrobní a skladovací kapacitu. V okolí měst Hradec Králové, Pardubice a Rychnov nad Kněžnou je již od roku 2018 nulová neobsazenost. Podnikatelům hledajícím v současnosti v této oblasti nové prostory, budou obě nové budovy k dispozici již v polovině letošního roku. Panattoni Park Týniště leží mezi dálnicí D11, která spojuje východní Čechy s Prahou a D35, jejíž výstavba má být v následujících letech pro stát prioritou. Díky D35 se otevře propojení Čech a Moravy, a proto věříme, že neobsazené prostory budou atraktivní nejen pro regionálně silný e-commerce sektor,“ vysvětluje Pavel Sovička, ředitel Panattoni pro ČR a Slovensko.

Logistický park je nyní ve výstavbě a jeho dokončení je plánované na léto 2022. Prvním nájemcem další fáze logistického parku bude společnost C.S.CARGO, přední hráč dopravního a logistického trhu. Ta zde zahájí provoz skladu české značky domácích elektrospotřebičů Concept.

Projekt se stal koncem roku součástí fondu, a díky tomu došlo k posílení jeho pozice v atraktivním realitním segmentu průmyslových a logistických nemovitostí. Ty se v období posledních let ukázaly jako komerční vítěz vzhledem k situaci spojené s koronavirovou pandemií a lockdowny. Atraktivitě tohoto sektoru přispěla sílící obliba e-commerce, jehož fungování je závislé na moderních skladovacích plochách a tlaku na navýšení zásobovacích kapacit. Tomu odpovídá i neobsazenost těchto prostor, která ve třetím čtvrtletí loňského roku dosáhla celorepublikově pouhých 2,5 %, což je historické minimum a měla by i nadále klesat.